DELEIE er en kjøpsmodell for deg som ønsker å eie bolig, men som ikke har tilstrekkelig egenkapital til et ordinært boligkjøp. Du kjøper minst 50 % av boligen, får full bruksrett til hele leiligheten fra første dag, og betaler markedsleie for den delen du ikke eier til TK Eiendom. Finansieringen skjer gjennom Gildeskål Sparebank.

Eksempel:

En leilighet koster 3.000.000 kroner.
Du kjøper 50 %, altså 1.500.000 kroner.

• Fra 1. januar 2025 er kravet til egenkapital 10 %, noe som betyr at du trenger 150.000 kroner i egenkapital

• Du tar opp boliglån for 1.350.000 kroner

• Du betaler månedlig leie til TK Eiendom for den delen du ikke eier

• Ved salg får du verdistigningen på din eierandel – akkurat som ved et vanlig kjøp

Du står fritt til å kjøpe deg opp i boligen når det passer deg og din økonomi – helt til du eventuelt eier hele.

Deleiemodellen er designet for å åpne døren til boligmarkedet for et bredt spekter av mennesker – uavhengig av alder eller livssituasjon. Modellen er fleksibel og tilpasser seg dine økonomiske muligheter, og passer spesielt godt for:

• Nyetablerte par: For par som ønsker å starte livet sammen og bygge et solid fundament uten å binde opp hele økonomien med en gang.

• Single: Enten du ønsker et eget sted for å bo selvstendig eller planlegger en fremtidig samboerordning, gir deleiemodellen deg muligheten til å komme raskt inn i markedet.

• Studenter: For deg som studerer og ønsker et trygt og forutsigbart bosted, uten at du trenger å bekymre deg for en fullfinansiering.

• Førstegangskjøpere: En smart løsning for de som drømmer om egen bolig, men som ennå ikke har opparbeidet den nødvendige økonomien for et tradisjonelt kjøp.

• Pensjonister: For deg som ønsker å senke den økonomiske byrden ved boligkjøp og samtidig sikre et komfortabelt og moderne hjem i dine senere år.

• Deg som fortsatt jobber med å få økonomien helt på plass: Modellen er ideell for de som er på vei mot full økonomisk stabilitet, og som ønsker en risikoredusert og fleksibel måte å komme inn i boligmarkedet på.

Med deleiemodellen er det ingen aldersbegrensning – det viktigste er at løsningen tilpasses dine behov og din økonomiske situasjon. Vårt mål er å gjøre boligmarkedet tilgjengelig for så mange som mulig, slik at alle kan få muligheten til å investere i sitt eget hjem.

• Lavere inngangsbarriere:
  Du trenger ikke å stille med hele egenkapital fra starten. Ved å kjøpe en andel av boligen, reduseres både den totale kjøpesummen og lånebeløpet. Dette gjør det mulig å komme inn på markedet tidligere, selv om du ikke har spart opp nok egenkapital.

  • Redusert økonomisk risiko:
    Siden du kun finansierer den andelen du kjøper, blir de månedlige avdragene fra banken og felleskostnadene lavere. Dette reduserer den økonomiske risikoen sammenlignet med tradisjonelle boligkjøp, der du må ta opp et større lån.

  • Fleksibilitet til gradvis oppkjøp:
    Modellen gir deg muligheten til å øke din eierandel over tid. Etter hvert som økonomien din forbedres, kan du kjøpe deg opp – noe som gir en dynamisk løsning tilpasset din økonomiske situasjon og livssituasjon.

  • Delt verdiutvikling:
    Selv om du ikke eier hele boligen, får du med den positive verdistigningen på den andelen du eier. Dette betyr at du kan realisere en økonomisk gevinst ved et eventuelt salg, noe som gjør modellen til en smart langsiktig investering.

  • Tidlig adgang til boligmarkedet:
    Ved å redusere både lånebehov og krav til egenkapital, kan deleiemodellen være en ideell løsning for førstegangskjøpere, unge familier, studenter og andre som ønsker å komme inn på boligmarkedet uten å binde opp store midler med en gang.