Smarte planløsninger, høy standard og fleksible kjøpsmodeller – perfekt for førstegangskjøpere, studenter, pensjonister eller deg som ønsker å bo ved porten til Bodømarka.
Velkommen til Jensvolldalen i Bodø
Jensvolldalen ligger tett på Bodømarka, skoler, barnehager og kollektivtrafikk – alt det som trengs i en travel hverdag.
Her får du 87 moderne leiligheter fra 27 til 61 kvm – med gode planløsninger, vestvendte balkonger, stilrene kjøkken og flislagte bad. Alt er klart for innflytting.
👉 Ta kontakt for privat visning!
Fleksibel Finansiering med DELEIE-modellen
-
DELEIE er en kjøpsmodell for deg som ønsker å eie bolig, men som ikke har tilstrekkelig egenkapital til et ordinært boligkjøp. Du kjøper minst 50 % av boligen, får full bruksrett til hele leiligheten fra første dag, og betaler markedsleie for den delen du ikke eier til TK Eiendom. Finansieringen skjer gjennom Gildeskål Sparebank.
Eksempel:
En leilighet koster 3.000.000 kroner.
Du kjøper 50 %, altså 1.500.000 kroner.Fra 1. januar 2025 er kravet til egenkapital 10 %, noe som betyr at du trenger 150.000 kroner i egenkapital
Du tar opp boliglån for 1.350.000 kroner
Du betaler månedlig leie til TK Eiendom for den delen du ikke eier
Ved salg får du verdistigningen på din eierandel – akkurat som ved et vanlig kjøp
Du står fritt til å kjøpe deg opp i boligen når det passer deg og din økonomi – helt til du eventuelt eier hele.
-
Deleiemodellen er designet for å åpne døren til boligmarkedet for et bredt spekter av mennesker – uavhengig av alder eller livssituasjon. Modellen er fleksibel og tilpasser seg dine økonomiske muligheter, og passer spesielt godt for:
Nyetablerte par: For par som ønsker å starte livet sammen og bygge et solid fundament uten å binde opp hele økonomien med en gang.
Single: Enten du ønsker et eget sted for å bo selvstendig eller planlegger en fremtidig samboerordning, gir deleiemodellen deg muligheten til å komme raskt inn i markedet.
Studenter: For deg som studerer og ønsker et trygt og forutsigbart bosted, uten at du trenger å bekymre deg for en fullfinansiering.
Førstegangskjøpere: En smart løsning for de som drømmer om egen bolig, men som ennå ikke har opparbeidet den nødvendige økonomien for et tradisjonelt kjøp.
Pensjonister: For deg som ønsker å senke den økonomiske byrden ved boligkjøp og samtidig sikre et komfortabelt og moderne hjem i dine senere år.
Deg som fortsatt jobber med å få økonomien helt på plass: Modellen er ideell for de som er på vei mot full økonomisk stabilitet, og som ønsker en risikoredusert og fleksibel måte å komme inn i boligmarkedet på.
Med deleiemodellen er det ingen aldersbegrensning – det viktigste er at løsningen tilpasses dine behov og din økonomiske situasjon. Vårt mål er å gjøre boligmarkedet tilgjengelig for så mange som mulig, slik at alle kan få muligheten til å investere i sitt eget hjem.
-
Lavere inngangsbarriere:
Du trenger ikke å stille med hele egenkapital fra starten. Ved å kjøpe en andel av boligen, reduseres både den totale kjøpesummen og lånebeløpet. Dette gjør det mulig å komme inn på markedet tidligere, selv om du ikke har spart opp nok egenkapital.Redusert økonomisk risiko:
Siden du kun finansierer den andelen du kjøper, blir de månedlige avdragene fra banken og felleskostnadene lavere. Dette reduserer den økonomiske risikoen sammenlignet med tradisjonelle boligkjøp, der du må ta opp et større lån.Fleksibilitet til gradvis oppkjøp:
Modellen gir deg muligheten til å øke din eierandel over tid. Etter hvert som økonomien din forbedres, kan du kjøpe deg opp – noe som gir en dynamisk løsning tilpasset din økonomiske situasjon og livssituasjon.Delt verdiutvikling:
Selv om du ikke eier hele boligen, får du med den positive verdistigningen på den andelen du eier. Dette betyr at du kan realisere en økonomisk gevinst ved et eventuelt salg, noe som gjør modellen til en smart langsiktig investering.Tidlig adgang til boligmarkedet:
Ved å redusere både lånebehov og krav til egenkapital, kan deleiemodellen være en ideell løsning for førstegangskjøpere, unge familier, studenter og andre som ønsker å komme inn på boligmarkedet uten å binde opp store midler med en gang.
DELEIE-modellen forklart
Er du nysgjerrig på Leilighetene eller DELEIE-modellen? Vi hjelper deg gjerne med informasjon du trenger. Enten det gjelder en visning eller generelle spørsmål.
Meld din interesse
En trygg boligreise – bygget på erfaring
Vi har allerede bygget nær 200 boliger i Jensvolldalen. Nå står Jensvolldalen 5 ferdig – med nøye gjennomtenkte løsninger utviklet i samarbeid med lokale Gunvald Johansen.
Leilighetene har store vinduer, enstavs gulv og listefrie overganger fra vegg til tak for et moderne uttrykk. Mange har vestvendt balkong og utsikt. Heis til alle etasjer, bod i bygget og mulighet for garasjeplass.
Ofte Stilte Spørsmål
Hvilke leiligheter tilbyr Jensvolldalen?
Jensvolldalen 5 omfatter 87 moderne andelsleiligheter med arealer fra 27 til 61 kvm, utformet med arealeffektive planløsninger for en optimal boopplevelse.
Hva kan jeg forvente av interiøret?
Leilighetene har stilrent interiør med 1-stavs laminatgulv, listefrie overganger fra vegg til tak, lyse kjøkken med integrerte hvitevarer og flislagte bad – designet for både funksjonalitet og moderne estetikk.
Hvordan er beliggenheten?
Prosjektet ligger idyllisk ved Grønnåsen i Bodø, med kort vei til skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport, samt umiddelbar nærhet til Bodømarka og Bestemorenga – et ideelt miljø for frilufts- og skiinteresserte.
Hva er deleiemodellen?
Deleiemodellen gir deg muligheten til å kjøpe en andel av boligen (50–90 %), noe som senker kravene til egenkapital og lånebehov. Modellen passer for førstegangskjøpere, nyetablerte par, studenter, pensjonister og alle som ønsker en trygg og fleksibel vei inn i boligmarkedet.
Hva dekker de månedlige felleskostnadene?
Felleskostnadene inkluderer drift og vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, forsikring, kabel-tv/internett, kommunale avgifter, renhold, snøbrøyting og heisvedlikehold – alt for et trygt og godt bomiljø.
Hvordan tas vedlikeholdet hånd om?
Vedlikehold av uteområdene er inkludert i felleskostnadene. Det innebærer blant annet snøbrøyting om vinteren og gressklipping i sommerhalvåret. Vi sørger for at utearealene er trygge, rene og godt ivaretatt – året rundt.
Hvilke fasiliteter følger med boligen?
Hver leilighet har praktisk bod, dedikerte parkeringsplasser (garasje for 66 leiligheter) og vest, øst og nordvendte balkonger.
Hvordan kan jeg få mer informasjon eller booke en visning?
Ta kontakt via vårt kontaktskjema eller ring oss direkte – vi svarer raskt og hjelper deg med alt du trenger for å realisere din boligdrøm i Jensvolldalen.
Velkommen til visning
Vi har jevnlige visninger i Jensvolldalen, og du er hjertelig velkommen innom. Påmelding er ikke påkrevd, men det hjelper oss med å planlegge bemanning og sørge for at du får god og personlig oppfølging.
Ønsker du visning på et annet tidspunkt – eller foretrekker å komme når ingen andre er til stede? Da er det bare å melde seg opp, eller ta direkte kontakt med en av våre meglere. Vi tilpasser oss gjerne.
